ЖК Дом на Приморской

ЖК Дом на Приморской — сданный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный по адресу ул. Приморская, 22 в историческом центре Одессы. Проект выполнен в формате камерного семиэтажного дома на 60 квартир. Комплекс введён в эксплуатацию в четвёртом квартале 2019 года, поэтому покупатель может оценить реальное состояние здания, подъезда, двора и инженерных коммуникаций до оформления сделки.

Дом на Приморской в Одессе подходит тем, кто хочет жить рядом с центральными улицами, Приморским бульваром, морским побережьем и основными городскими достопримечательностями. Небольшое количество квартир, закрытая территория и компактные планировки отличают проект от крупных многоэтажных жилых кварталов.

Расположение ЖК Дом на Приморской

Комплекс находится в Приморском районе Одессы, недалеко от исторического и делового центра города. Такое расположение позволяет быстро добраться до Дерибасовской, Приморского бульвара, Потёмкинской лестницы, Греческого парка, Морского вокзала и других известных локаций.

В окружении ЖК Дом на Приморской сформирована городская инфраструктура для повседневной жизни:

• магазины, супермаркеты и аптеки;
• кафе, рестораны и городские сервисы;
• школы, детские сады и учебные заведения;
• медицинские учреждения и частные клиники;
• остановки общественного транспорта;
• парки, прогулочные зоны и достопримечательности центра;
• удобный выезд в другие районы Одессы.

Центральное расположение особенно удобно для покупателей, которые работают или учатся в центре и хотят сократить время ежедневных поездок по городу.

Характеристики жилого комплекса

ЖК Дом на Приморской состоит из одного семиэтажного дома. При строительстве использована монолитно-каркасная технология, наружные стены выполнены из газоблока и утеплены минеральной ватой. Такой конструктив широко применяется в современных жилых проектах и позволяет сочетать прочность здания с эффективной теплоизоляцией.

• Адрес: Одесса, ул. Приморская, 22;
• Район: Приморский;
• Статус: дом сдан и введён в эксплуатацию;
• Год сдачи: 2019;
• Этажность: 7 этажей;
• Количество квартир: 60;
• Технология: монолитно-каркасная;
• Стены: газоблок;
• Утепление: минеральная вата;
• Отопление: автономное;
• Территория: закрытая;
• Паркинг: наземные парковочные места.

Квартиры и планировки

В комплексе представлены компактные квартиры, ориентированные на покупателей, которым важны центральное расположение и рациональное использование площади. Площадь предложений составляет примерно от 21,64 до 58,5 м². Конкретный выбор зависит от наличия квартир на вторичном рынке.

Небольшие площади могут быть удобны для одного человека, пары, студентов, молодых специалистов или покупателей, которые подбирают объект для последующей сдачи в аренду. Перед покупкой стоит внимательно проверить расположение квартиры на этаже, количество окон, естественное освещение, вид, состояние ремонта и возможность функционального зонирования.

Территория и комфорт проживания

Территория жилого комплекса закрыта от свободного доступа. Камерный формат дома создаёт более приватную атмосферу по сравнению с крупными жилыми кварталами. Для автомобилей предусмотрены наземные парковочные места возле дома.

В комплексе используется автономное отопление, которое позволяет поддерживать комфортную температуру в отопительный сезон. Перед покупкой конкретной квартиры рекомендуется уточнить действующую схему отопления, техническое состояние оборудования и размер коммунальных платежей.

Преимущества ЖК Дом на Приморской

• расположение в историческом центре Одессы;
• готовый и введённый в эксплуатацию дом;
• возможность проверить квартиру и здание до сделки;
• всего 60 квартир в комплексе;
• закрытая придомовая территория;
• автономное отопление;
• компактные и функциональные площади;
• развитая инфраструктура центральной части города;
• потенциал для долгосрочной или посуточной аренды.

Что учитывать перед покупкой

Расположение на одной из центральных улиц имеет не только преимущества, но и особенности. Перед оформлением сделки желательно проверить уровень шума в квартире в разное время суток, интенсивность автомобильного движения, качество окон, состояние фасада и подъезда, а также фактическую доступность парковочных мест.

Поскольку квартиры в ЖК Дом на Приморской продаются преимущественно на вторичном рынке, состояние разных объектов может существенно отличаться. Одни предложения могут продаваться с готовым ремонтом и мебелью, другие — требовать дополнительных вложений.

Инвестиционный потенциал

Квартиры в центре Одессы традиционно востребованы среди арендаторов благодаря близости к деловой, туристической и культурной инфраструктуре. Компактные площади позволяют снизить общий бюджет покупки и могут пользоваться спросом у студентов, специалистов, туристов и арендаторов, которые хотят жить рядом с центром.

Доходность зависит от цены приобретения, состояния квартиры, расходов на ремонт, формата аренды и сезонности. Перед покупкой для инвестиций важно рассчитать возможную арендную ставку, расходы на содержание и срок окупаемости конкретного предложения. Подробнее можно узнать в разделе об инвестициях в недвижимость Одессы.

Кому подойдёт Дом на Приморской

• Для собственного проживания — тем, кто хочет жить в историческом центре и иметь городскую инфраструктуру рядом;
• Для аренды — благодаря центральному расположению и компактным площадям;
• Для студентов и молодых специалистов — небольшая квартира недалеко от учебных и деловых районов;
• Для покупателей готового жилья — дом уже сдан, поэтому отсутствуют риски ожидания завершения строительства;
• Для перепродажи — центральная локация поддерживает интерес к объектам при адекватной цене.

Как купить квартиру в ЖК Дом на Приморской

Чтобы купить квартиру в ЖК Дом на Приморской, необходимо проверить актуальные предложения на вторичном рынке. Цена зависит от площади, этажа, состояния ремонта, вида из окон, комплектации и срочности продажи.

Перед оформлением сделки следует проверить право собственности продавца, технический паспорт, соответствие фактической планировки документам, отсутствие арестов, ипотек, судебных споров, коммунальных долгов и других обременений.

Специалисты Urban Space помогут подобрать доступные квартиры в ЖК Дом на Приморской, организовать просмотр, сравнить предложения и провести юридическую проверку выбранного объекта. Чтобы узнать актуальную стоимость и наличие квартир, оставьте заявку. Также можно посмотреть другие новостройки и готовые жилые комплексы Одессы в каталоге.